Eventuelle Vermietung unserer Einliegerwohnung mit ca. 75 qm und Einzimmerappartement mit ca. 30 qm

Wir überlegen, die im kommenden Jahr frei werdenden Räume zu vermieten und suchen nette Mieter, die zu uns passen. Die Wohnungen werden nach Absprache frei, voraussichtlich Mitte 2023. Wie gesagt, wir überlegen noch…
Was wir uns wünschen:

  • Nichtraucher
  • kein Hund
  • rücksichtsvolles und ruhiges Verhalten

Was wir vermieten, hängt von den Wünschen der Mieter ab. Eine junge Familie mit 1 Kind oder Singles hätte sicher Freude an der größeren Wohnung, Studenten beispielswiese hätten mit dem Einzimmerappartement ein Umfeld, das konzentriertes Arbeiten ermöglicht.

Und denkbar ist auch, dass wir die Räume komplett – also gut 100 qm – vermieten.

Gerne würden wir auch an Gewerbetreibende vermieten, z.B. als Büro, Homeoffice, Abstellräume usw.

Nachstehend finden Sie den Grundriss des kompletten Untergeschosses und einige Fotos. 

Zur Zeit werden die Räume zur Kinderbetreuung genutzt. Gerne könnte auch eine Tagesmutter die kindgerechten Räume anmieten für eine eigene selbständige Tätigkeit.

Lage / Beschreibung:

  • ruhige Nebenstraße am Ortsrand von Langenlonsheim
  • Parkmöglichkeiten auf der Straße
  • Bahnhof ca. 5-10 Minuten Fußweg (Verbindung nach Bingen HbF, Bad Kreuznach und per Bus nach Gensingen (Handelshof, Bahnhof -> dort Anschluss nach Mainz und Worms)
  • Kindergärten und Schulen zu Fuß erreichbar
  • Zwei oder maximal 3 Parteien im Haus
  • Energiesparendes Wohnen mit Doppelglasfenstern, gut isolierten Wänden, Solaranlage zur Heizungsunterstützung
  • die Räume können nach Wünschen durch die Mieter farblich gestaltet werden

 

Vermietung unserer Einliegerwohnung 75 qm

Größe ca. 70 qm, plus Terrasse und ggf. Gartenanteil (Rasen). Die Wohnung hat einen großen Wohn-Essbereich und zwei kleinere Zimmer. Bad mit Dusche und Wanne vorhanden. 
Nichtraucher Bedingung. Frei ab Mitte 2023.

Fläche (alle Maße aus Baugenehmigung, sind nach Ausführung möglicherweise um einige Zentimeter geändert):

Diele 1,65 x 3,25 m = 5,36 qm
Essen 3,47 x 3,25 m = 11,28 qm
Wohnen 3,35 x 4,60 m = 15,41 qm
Küche 3,07 x 2,25 m = 6,91 qm
(offener Wohnraum insgesamt rd 34 qm)
Eltern 3,68 x 2,90m = 10,672 10,67 qm
Kind 3,22 x 2,90 m = 9,34 qm
Bad 1,93 x 3,25 m = 6,27 qm
Abstellraum (Waschmaschine, Trockner) 2 x 2,10 m = 4,20 qm
Terrasse 3,30 x 4,20 = 13,86 qm, davon 6,9 qm WFL

Insgesamt 76,34 qm x 8,00 € = 610 € Kaltmiete plus Nebenkosten

Ausstattung:
Eigener Eingang (wird nur von uns mitgenutzt für den Abstellraum/Gästezimmer)
Zentralheizung mit einzeln regelbaren Heizkörpern
(Solaranlage über Pufferspeicher ist unterstützend für Heizung und Warmwasser)
Elektrische Rolläden (geplant)
Bad mit WC Dusche, Waschtisch und Wanne
Doppelglasfenster
TV-Satellitenschüssel vorhanden (Kabel in TV-Ecke)
Eigener Stromkreis
Telekom-Anschluss bis ca. 240 MB (Glasfaser möglich)
Wände Raufaser
Für Fahrräder: Box im Garten (geplant)
Kein Stellplatz (aber genügend Platz vor dem Haus auf der Straße)

Vermietung unseres Einzimmerappartements 30 qm

Die Wohnung – im Plan gelb umrandet und als Abstellraum gekennzeichnet – verfügt über einen Wohn-Schlafraum mit kleiner Küche und Kühlschrank sowie Bad mit Dusche/WC/Waschbecken. Vermietung für 250 € kalt zuzüglich Nebenkosten, ca. 150 €

Ausstattung:
Eingang nur für das Appartement und die Wohnung
Zentralheizung mit einzeln regelbarem Heizkörper
(Solaranlage über Pufferspeicher ist unterstützend für Heizung und Warmwasser)
Bad mit WC, Dusche, Waschtisch
Doppelglasfenster
Eigener Stromkreis
Internet: enweder über Gastzugang über vorhandenen Glasfaseranschluss oder Neuanschluss Telekom/EON
Wände Raufaser
Kein Pkw-Stellplatz (aber genügend Platz vor dem Haus auf der Straße)

 

Nachfolgend Grundriss beider Wohnungen und einige Fotos

Fotos der größeren Einliegerwohnung – Eingangsbereich, Terrasse, Innenräume (zur Zeit für die Betreuung von Kindern eingerichtet)

Fotos des Einzimmerappartements (zur Zeit für die Betreuung von Kindern eingerichtet)